租金委员辞职为市长冻租铺路

纽约新任市长马姆达尼（Zohran Mamdani）将能够任命租金指导委员会（Rent Guidelines Board）的六名成员，从而在该委员会中占据多数席位，兑现其标志性竞选承诺——冻结租金稳定公寓的租金。

本周二，前市长亚当斯（Eric Adams）任命的委员阿姆洛维奇（Alex Armlovich）辞职，成为本月第三位离任的成员。阿姆洛维奇表示辞职并非出于政治原因，而是接受了慈善机构Coefficient Giving的全职工作，负责住房供应问题。他在辞呈中称租金管制是解决住房可负担危机的「短期补丁」。

此前，主席道格·阿普尔（Doug Apple）和委员里德·乔丹（Reed Jordan）也提前离任。阿普尔表示已完成任期，准备投入新工作，因为委员会工作「占用大量时间」。

这些辞职为马姆达尼清空了委员会席位。租金指导委员会由市长任命的九名成员组成，每年为纽约市超过百万套租金稳定公寓制定租金水平。委员会成员任期最长可达四年，使得前任市长能够在卸任后继续对委员会施加影响。阿姆洛维奇原本也是这样的「留任者」，但现在马姆达尼有机会任命六名新成员。

如果委员会今春投票通过冻结租金，将影响纽约市约三分之一的出租公寓。这不会是纽约首次出现租金冻结——白思豪（de Blasio）任期内，该委员会曾三次投票冻结租金。

副市长莱拉·博佐格（Leila Bozorg）在声明中表示：「感谢阿姆洛维奇为纽约市服务，我们期待尽快任命租金指导委员会的新成员。」

委员会成员分为三类：租客代表、房东代表和「公共成员」。通常租客代表反对涨租，房东代表认为涨幅不足，而公共成员和主席则起到决定性作用。亚当斯在离任前夕任命了一名新的租客代表，并重新任命了一名房东代表。纽约大学经济学家阿尔皮特·古普塔（Arpit Gupta）表示将完成其2026年到期的任期。