特朗普宣布禁止大型机构投资者购买独栋住宅

特朗普周三宣布，美国将禁止大型机构投资者购买独栋住宅，并呼吁国会将此政策编入法律。他在Truth Social上表示，企业所有权推高了房价，使普通美国人尤其是年轻人越来越难以实现「美国梦」。特朗普将房价高企归咎于「拜登和国会民主党人造成的创纪录高通胀」，强调「住宅是给人住的，不是给企业的」。过去十年，私募股权巨头、房地产投资信托等机构投资者积累了大量独栋出租房产，被指减少了房屋供应并推高价格。消息公布后，美国最大独栋住宅出租商Invitation Homes股价暴跌7%，黑石集团和阿波罗全球管理公司股价均下跌超4%。特朗普未透露禁令实施细节，但表示将在两周后的达沃斯世界经济论坛上公布更多住房和可负担性提案。俄亥俄州共和党参议员伯尼·莫雷诺同日表示将提交法案限制大型投资者购房。目前美国独栋住宅中位价为42.68万美元，30年期固定抵押贷款利率为6.19%。